На екатеринбургском рынке жилья снова отмечается напряженность. Судя по всему, повторяется набившая оскомину «пирамидальная» история, одна из тех, о которых чиновники и правоохранители любят рассуждать постфактум. О том, как борются с судьбой, оказавшись один на один с махинаторами, екатеринбургские индивидуальные застройщики – в материале «УралПолит.ru».
Вчера не состоялось заседание суда по иску одного из участников долевого строительства Владимира Пенкина. Организация, с которой он заключил договор, исчезла, и все повестки вернулись обратно в суд, в отсутствие ответчика заседание отложили. В распоряжении «УралПолит.Ru» оказались документы, косвенно обвиняющие в новой строительной афере городскую администрацию. Как оно часто бывает, не обошлось в этом скандале и без упоминания имени скандально известного предпринимателя Антона Бакова.
Как рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» один из дольщиков Владимир Пенкин, многоэтажный дом на Блюхера, в котором он приобрел квартиру под строительным номером 10, должны были сдать еще 1 февраля. Договоры с таким обещанием заключались в далеком 2001 году неким ООО «Пирамида». Этой же фирме были перечислены дольщиком деньги – примерно 30 тыс. долларов США. Однако ближе к обещанному сроку ООО «Пирамида» скоропостижно скончалось. Как следует из заключения Кировской районной прокуратуры, причиной исчезновения ООО «Пирамида» стала цепочка перепродаж долей уставного капитала.
Всем участникам проекта предложили перезаключить договор на получение жилья с новой конторой – «Жилищно-строительным кооперативом №101». Ее учредителями выступили Кредитный потребительский кооператив граждан «Центральное сберегательное учреждение» и ООО «Строительно-монтажное управление завода крупнопанельного домостроения». Большая часть дольщиков согласилась перезаключить договор. Любопытно, что для этого им пришлось явиться по адресу Урицкого,1, где на тот момент располагались обе организации («Пирамида» и «ЖСК №101») и одновременно с этим находился Союз кредитных кооперативов «Май» под руководством Антона Бакова.
Однако инициативная группа юридически подкованных «потерпевших» отказалась перезаключать договор и даже подала в суд на ООО «Пирамида». На сегодняшний день ни одно судебное слушание не доведено до конца. «Как сообщила мне секретарь суда, повестки, направленные судом по юридическим и фактическим адресам фирмы, возвращаются обратно. Оказалось, что данные адреса являются фиктивными, фирма-ответчик там не располагается», – констатировал Владимир Пенкин. Но ему удалось добиться решения суда об аресте его недостроенной квартиры. Таким образом, стало невозможно совершить какие-либо сделки с этими квадратными метрами, в том числе и передачу их третьему лицу. Пострадавшие обвиняют в происшедшем не только предпринимателей, но и бездействующие власти.
Как сообщили корреспонденту «УралПолит.Ru» в администрации Кировского района Екатеринбурга, чиновники в курсе этой ситуации, однако сделать ничего не могут. По словам специалиста строительного отдела Геннадия Боборыкина, администрация контролирует этот строительный объект с технической точки зрения, а кому пойдут квартиры, сказать невозможно. «Закон запрещает вмешиваться в деятельность хозяйствующего субъекта, подобные вопросы решаются в суде», – заявил он.
А в конторе застройщика – кстати, им является управление капитального строительства завода крупнопанельного домостроения – заявили, что поводов для беспокойства нет. Заместитель директора Ирина Савельева заверила корреспондента «УралПолит.Ru», что дом будет сдан в октябре и все жильцы, заключившие договор с ООО «Пирамида» или перезаключившие этот договор, получат обещанное жилье.
«Практически все "пирамиды" накануне краха сообщают примерно то же самое», – усомнился в прогнозах «УКС КПД» господин Пенкин. Еще свеж в памяти крах ООО «УралРосЛизинг». Напомним, что эта компания была зарегистрирована в феврале прошлого года. Используя рекламу в средствах массовой информации, мошенники заманивали граждан и юридических лиц, желающих приобрести в рассрочку квартиры, автомашины, оборудование и другое дорогостоящее имущество. Потерпевшим предлагалось заключить договор лизинга и внести в фирму изрядную сумму денег на покупку имущества (до 25% стоимости покупаемого) с условием, что уплату оставшейся части возьмет на себя фирма. Однако фактически деятельность ООО строилась по принципу «финансовой пирамиды», а суммы взносов присваивались руководителями фирмы, сама же контора этим летом «испарилась».
Безусловно, заводской УКС вряд ли исчезнет с концами, но и в случае сотрудничества с ним для обеспокоенных дольщиков нет никаких юридических гарантий, что они действительно получат квартиры. Ведь в договорах фигурируют совсем иные организации. К тому же многим известно, что самой крупномасштабной жилищной аферой в Екатеринбурге стали махинации с облигациями муниципального жилищного займа – пятно тогда легло на репутацию мэрии и лично главы города – инициатора проекта. Некий господин Горнадуд при содействии и под эгидой екатеринбургской мэрии организовал «Муниципальный жилищный фонд», выпустил облигации, которые в надежде на получение квартиры приобретали горожане, однако квартир многие так и не дождались.
Кстати, муниципальный жилищный займ действует до сих пор. Как сообщили в отделе жилищных программ комитета по инвестициям администрации Екатеринбурга, строительство по этой программе не только не заморожено, но и идет опережающими темпами. Дом на Родонитовой, который обещали сдать в декабре, сдадут в конце октября–ноябре. На очереди еще два дома. На данный момент сдано 12 домов, общей площадью 75,5 тыс.кв.м. Цена 1 кв.м. составляет 12,5 тыс. руб. Минимальная площадь квартиры 55 кв.м.
Этих метров явно недостаточно, чтобы восполнить нехватку жилья. Грядущим ипотечным кредитованием тоже сможет воспользоваться далеко не каждый. Таким образом, поле для деятельности «жилищных» мошенников по-прежнему огромно. И судя по частоте скандалов, власти не пытаются воспрепятствовать махинаторам, которые, между тем, весьма склонны «прислониться» к власти, чтобы войти в доверие людей.
